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买卖房子合同协议_买卖房子合同协议模板

zmhk 2024-05-15 人已围观

简介买卖房子合同协议_买卖房子合同协议模板       如果您对买卖房子合同协议感兴趣,那么我可以提供一些关于它的背景和特点的信息,以及一些相关的资源和建议。1.卖房协议书怎么写2.房屋买卖协议书怎么写才有效?3.

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       如果您对买卖房子合同协议感兴趣,那么我可以提供一些关于它的背景和特点的信息,以及一些相关的资源和建议。

1.卖房协议书怎么写

2.房屋买卖协议书怎么写才有效?

3.二手房屋买卖合同怎么写才有效

4.房产买卖合同范本?签房屋买卖合同的注意事项?

5.房屋买卖合同个人范本

6.房屋买卖合同怎么写(精选五篇)

买卖房子合同协议_买卖房子合同协议模板

卖房协议书怎么写

       关于个人卖房协议书:

       甲方(卖方):

       乙方(买方):

       甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

       一,房屋具体情况:

       1. 位置: 市 区 县 小区 楼 单元 号

       2,房屋类型 ,建筑面积 平方米,结构 楼层 ,房屋走向: 房屋形状: 用途 .该房产的总占地面积:

       3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。

       二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。

       《房屋所有权证》书证号:

       土地证编号:

       三,房屋四界:

       东: 西:

       南: 北:

       四:付款方式:

       (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。

       (2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。

       (3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。

       五:甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。

       六:甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

       七:乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

       或采用税费分担的方法

       (1)。甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

       (2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费

       八:甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

       九:甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

       十:乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于××个人出资购买,其所有权完全属于××个人所有。

       十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

       卖房子的合同里规定了房屋的基本情况以及买卖双方所协商的一些具体的事项,是具有法律效力的。大家在进行房屋交易时要遵守房屋买卖合同所约定的相关事项。

房屋买卖协议书怎么写才有效?

       买卖协议书是一方将具有所有权的物品转移给另一方。对方并将支付金钱所签下的协议书,买卖是商品交换最常见的形式,为了在交易之后不产生纠纷以及避免不必要的麻烦,就需要签订买卖协议书。在最后签字的那一刻惧具有了法律效应,任何人不得侵犯。下面,土巴兔小编将为大家提供一份房屋买卖协议书给大家参考。

       甲方(卖方):签名乙方(买方):签名

       身份证号码:?身份证号码:

       联系电话:联系电话:

       甲方乙方就某地房屋买卖相关事项,经过友好协商达成一下协议。

       1、甲方自愿将坐落在某市某区某地一座房子买给乙方(房屋面积130平方米,包括一个一块小平地),其中与房产相关的土地所有权一并卖给乙方(附上房产复印件)

       2、甲方必须保证房产的所有权清楚。

       3、双方协议的上述房屋及相关建筑总共壹佰叄拾万即130万元,在签订合同后乙方需要支付甲方定金叄拾万元,即30万元。

       4、由于房屋不支持按揭买卖,在协议书签订后2个月之内,乙方将支付房屋总额除定金之外的所有金额

       5、办理房产的一些列相关手续费都由甲方承担。

       6、当乙方支付了定金后,甲方需要积极配合乙方办理房屋过户相关手续,乙方接手房产后尽快向甲方支付剩余金额。

       7、甲方要在办理完所有手续一个月之内将房子交给乙方,并保证房屋无任何担保,无人出租。无水费、电费、物业费拖欠等。

       8、协议书一经签订即产生法律效应,在乙方支付过定金后,双方无论哪一方毁约,需要向对方支付五十万人民币,逾期一日加五百。

       9、房屋在过户之前,甲方不得毁坏房屋结构、不能移动的设施如墙壁、地面、柱子等。可移动的家具除外。

       甲方:签名乙方:签名

       签订日期:某年某月某日

       编后:一份简易的房屋买卖协议书差不多就是这个样子了,除房屋之外,像商铺、二手车辆这些协议书也都可以这么写,希望能帮助到大家。

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二手房屋买卖合同怎么写才有效

       法律分析:房屋买卖合同只要意思表达真实,不违反法律的规定是具有法律效力的。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。

       法律依据:依据《中华人民共和国民法典》第四百九十条:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

       法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

       依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条:合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

       (一)当事人的名称或者姓名和住所;

       (二)标的;

       (三)数量;

       (四)质量;

       (五)价款或者报酬;

       (六)履行期限、地点和方式;

       (七)违约责任;

       (八)解决争议的方法。

房产买卖合同范本?签房屋买卖合同的注意事项?

       我们在进行二手房买卖的时候,为了保障买卖双方的合法权益。一般都会签订一个相应的房产买卖合同。在签订买卖合同的时候,对于合同的效力是最注意的。那么二手房买卖合同,怎么写才有效呢?下面就让小编为大家带来二手房屋买卖合同怎么写才有效的相关内容,一起来看看吧。

       一、二手房屋买卖合同怎么写才有效

       (一)当事人的名称或姓名、住所

       主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

       (二)标的

       应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。

       (三)价款

       付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

       (四)履行期限、地点、方式

       条款主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

       (五)违约责任

       该条款主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。

       (六)解决争议的方式

       该条款主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

       (七)合同生效条款

       双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还。

       (八)合同中止、终止或解除条款

       按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。

       (九)合同的变更与转让

       约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

       (十)附件

       说明本合同有哪些附件;附件的效力等。

       二、如何约定二手房买卖违约金

       在房屋买卖活动中,有些违约导致合同不能履行,有些问题不足以导致合同无法履行,但是影响了一方的权益,至少给对方造成日期的延误。从合同约定的角度讲,应该对合同履行的所有细节进行约定,并约定出现某种违约的处理方式及违约责任的承担方式。

       对于根本违约可这样约定:合同签订后,如甲方不出售该房屋,则乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行;若乙方解除合同的,甲方应向乙方支付总房款20%的违约金。不出售房屋是指甲方主观不出售该房屋或以实际行动表示不出售该房屋,如将房屋售与他人、不协助乙方办理过户手续超过一个月或拒绝交付房屋超过一个月的。

       合同签订后,如乙方不购买该房屋,则甲方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行,若甲方解除合同的,乙方应向甲方支付总房款20%的违约金。不购买房屋是指乙方主观不购买该房屋或以实际行动表示不购买该房屋,如拒绝办理产权过户登记、在具备公证提存条件后不办理公证提存手续、不支付购房款,以贷款方式支付房款的不办理贷款手续。

       三、购买二手房要注意什么

       第一,注意查看出卖方的证件。

       第二,注意房屋的产权状态。

       第三,注意房屋的抵押状态。

       第四,注意房屋的出租状态。

       第五,注意房屋的性质。

       不管是什么时候建的房子,一定要查看购买房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一的凭证,没有房产证的交易对购买者来说存在极大的风险,房主可能用房产证将房屋抵押或再次转卖,因此选择房屋最好要有房产证,避免以后产生纠纷。

       房屋产权是否清晰,有些房屋的所有者不是本人,或者是几个家庭成员共有的,如果是共有的,则要看卖方是否签有出售房屋的合同,如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

房屋买卖合同个人范本

       我们在买房的时候,就会和房产中介或者是开发商进行接触,其中有一个步骤,那就是要和对方签订一份房屋买卖的合同,如果对于房屋买卖合同不是很了解的话,就会很有可能被开发商利用,购房者的合法利益就会被侵犯,那么,接下来说说房产买卖合同范本?签房屋买卖合同的注意事项?

       房产买卖合同范本

       甲方夫妻:(出售方):

       姓名:身份证号:

       姓名:身份证号:

       乙方:(购买方)

       姓名:身份证号:

       为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:

       第一条经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为:。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。

       第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(¥元)(以下金额均为人民币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

       第三条付款方式:乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内,乙方支付甲方万元整(¥元),剩余房款元整(¥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

       第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。

       第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

       第六条自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

       第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

       第八条违约责任:

       (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50元。

       (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50元。

       (三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元。

       (四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(¥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。

       第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

       第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份,甲乙双方各执一份。

       甲方(夫妻签字捺印):

       乙方(签字捺印):

       年月日

       签房屋买卖合同的注意事项

       1、在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。

       2、明确注明房屋面积。

       所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少,实际使用是多少。如面积误差超过约定范围,购房者有权退房并追缴利息损失。

       3、对交楼日期要有严谨、具体的规定。

       务必将开发商交付房屋的日期写明确,具体到某年某月某日,不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房,则可以按照此条款追究其违约责任。

       4、明确产权证发放到购房者手中的准确时间。

       5、认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致。

       注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积;所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。

       6、约定设计变更时如何承担责任。

       合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更,新的设计方案应在多长时间内通知购房者,如果购房者要退房应在多长时间内提出,以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。

       有关房产买卖合同范本,签房屋买卖合同的注意事项的全部知识就到这里了,现在的房子是非常昂贵的,有些人需要买房,同样也是有些人是要卖房的,所以想要更换房子就必须要手上原本的房子出售出去,在买卖房子的过程中是必须要签订房屋买卖的协议书,希望以上的介绍可以给大家带来帮助。

房屋买卖合同怎么写(精选五篇)

        房屋买卖合同个人范本5篇

        签一份房屋买卖合同协议书是非常重要的,当双方达成买卖关系的时候,协议书就是一个很不错的保障。以下是我整理的房屋买卖合同个人范本,希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

       

房屋买卖合同个人范本(篇一)

        甲方(卖方):_______________

        乙方(买方):_______________

        甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有和房屋所有权人__________同意,达成以下合同条款:

        一、甲方自愿将坐落在__________房屋院落(包括:正房__________间、厢房__________间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方,该院落具体位置为:

        东邻:__________西邻:__________

        南邻:__________北邻:__________

        登记长度为:__________米、宽度为__________米,面积共__________平米。

        二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括:_______________。

        三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写__________;即人民币小写__________元。乙方在合同生效时一次性付清。

        四、甲方应在__________前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等,

        五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付__________元违约金。

        六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

        七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

        八、其它:

        1、本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议。

        2、本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效。

        3、本协议电脑打印一式三份,各方各执一份。

        甲方(卖方):____________________(印)身份证号:____________________

        住址:____________________电话:____________________

        __________年__________月__________日

        乙方(买方):____________________(印)身份证号:____________________

        住址:____________________电话:____________________

        __________年__________月__________日

        村委会意见:____________________

        村委会盖章:__________年__________月__________日

房屋买卖合同个人范本(篇二)

        甲方:_______________

        乙方:_______________

        甲乙双方就房屋使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

        一、房屋坐落、面积

        甲方将坐落于______的房屋转让给乙方,该房屋登记面积共______平方米。具体位置东至______;南至______;西至______;北至______。上述房屋的使用权及附属设施包括:甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

        二、保证此房屋手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

        三、转让金额

        该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。

        四、付款方式及期限

        乙方向甲方预付人民币______元,剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

        五、房屋交付时间:_________年______月___日。

        六、房产归属

        1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

        2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

        3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

        七、违约责任

        本协议签订后,任何一方均不得反悔。

        如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

        八、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金______元。

        九、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

        甲方:_______________

        身份证号:_______________

        _________年______月___日

        乙方:_______________

        身份证号:_______________

        _________年______月___日

房屋买卖合同个人范本(篇三)

        卖方(甲方):__________________

        买方(乙方):__________________

        身份证号:____________________

        身份证号:___________________

        根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋事宜,为明确双方权利义务,达成如下协议:

        一、房屋座落及面积:______,本房屋座落在为:______,土地证编号______,现甲方将建成房屋的______楼出售给乙方,出售房屋建______平方米,准确面积以房产证为准。甲方将房屋交付给乙方______元(¥______元)。

        二、房屋概况及计价、付款方式:______。本房屋已由甲方全面装修好可入住使用,交易总价为______人民币用(即签订本合同)时,乙方需全部缴清房屋总价款。

        三、甲方责任与权利

        1、甲方保证出售的房屋为合法房产,在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

        2、本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。

        3、甲方在本合同签订后的______个月内办理好房产证,办理房产证的所有费用均由甲方承担,如因甲方原因造成合同签订______个月后仍没有办理好房产证,甲方需对乙方做出赔偿。

        四、乙方责任与权利

        1、本合同签订后,乙方即享有该房屋的所有权,甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。

        2、乙方如有必要对房屋重新装修时,不得影响该房屋本体结构安全。

        五、本合同未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

        六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由______县仲裁委员会仲裁。

        七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字(签章)之日起生效,具有同等法律效力。

        甲方:__________________

        乙方:__________________

        证明人:__________________

        日期:_________年______月___日

房屋买卖合同个人范本(篇四)

        甲方(卖方):_______________身份证号码:_______________

        乙方(买方):_______________身份证号码:_______________

        甲乙双方平等自愿协商,甲方将坐落在出售给乙方,该房屋性质为政府安置,甲方自建。建设用地规划许可证。

        一、房屋概况:

        乙方购房层次第______层,另注标准层第______层房屋______套,______房______厅______厨______卫,总面积______平方米,包含公共楼梯。总价值人民币______元整(¥______元整),甲乙双方商定以套计算,面积办 证为准,互不追责。

        二、其他约定:

        1、房屋内墙粗胚粉刷,外墙瓷砖、油漆,楼梯扶手,楼梯间进户门,水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户,铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。

        2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责,为维护众人利益,购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具,另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。

        3、甲方提供现在的办 证资料,办理房产证,所有税费水电开户费用由乙方承担。

        三、付款方式:

        1、签字即房屋买卖合同生效。

        2、乙方付首付______元整。

        3、甲方在做到乙方本层砖结好,乙方再支付______元整。

        4、余款在主体完工后乙方一次性付清,剩余______元在房产证办理过户后付清。

        四、违约责任:

        1、甲、乙双方签字合同后,即具有法律效力,双方不能违约,违约方赔偿另一方______元整。

        2、在不可抗拒自然灾害的情况下,不算违约。

        五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)

        1、柴火间(______平方米)甲方提供给乙方永久性使用,但柴火间不予办 证。

        2、沙石要吊到本层楼。

        3、甲方在______年年底交房给乙方使用。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

        _________年______月___日_________年______月___日

房屋买卖合同个人范本(篇五)

        甲方:____________________身份证:____________________

        乙方:____________________身份证:____________________

        甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供购房人的信息,帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守。

        第一条:出售房屋的基本情况

        甲方房屋位于:_______________;建筑面积:_______________;房屋所有权证号为:_______________。

        本房屋为央产房或经济适用房、房改房,甲方已取得上市出售备案表,可以合法出售。

        本房屋用于自住,未出租,无它项权利设置;或,本房屋用于出租,租期__________年________月_______日终止,承租人已书面声明放弃优先购买权,不购买此房。(附声明附件)或,本房屋的共有权人____,其已书面声明放弃优先购买权,不购买此房。(附声明附件)

        第二条:甲方委托事项

        1.乙方代为寻找购房人;

        2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋;

        3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的`证明文件等。

        第三条:甲方义务

        甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷,均由甲方负责。

        甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件,甲方该复印件与原件一致;

        甲方向乙方提供房屋钥匙一套。

        第四条:乙方义务

        乙方应当为甲方寻找合适的买方。

        乙方带领购房意向人参观甲方房屋时,不得损坏屋内设施。

        乙方对甲方房屋不享有任何的权利。

        第五条:委托期限

        本合同委托期限为____月,期满之前,甲方不得解除委托。

        或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行为给乙方造成损失的,应当承担赔偿责任。

        合同期满乙方未找到买家的,本合同终止,乙方向甲方返还甲方提供的材料。

        经双方协商一致,可以续定委托合同。

        第六条:乙方报酬

        乙方完成居间事项,即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》,甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。

        第七条:违约责任

        甲乙双方应认真履行本合同,如有违约,应赔偿守约方的损失。

        第八条:争议解决

        双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

        本合同共____页,自双方签字之日起生效。

        本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。

        甲方:________________________乙方:_________________________

        __________年________月_______日__________年________月_______日

买卖房屋协议书

        在不断进步的社会中,合同的地位越来越不容忽视,它也是减少和防止发生争议的重要 措施 。那么相关的合同到底怎么写呢?下面我为大家带来房屋 买卖合同 怎么写,希望对您有帮助,欢迎参考阅读!

       

        房屋买卖合同怎么写1

        卖方(以下简称甲方): 身份证号:

        买方(以下简称乙方): 身份证号:

        现在平等、自愿的基础上,经协商达成一致,甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下 协议书 条款:

        一、转让房屋基本情况:该房位于 ,建筑面积为 平方米(包括卧室间、客厅间、卫生间间、厨房间、阳台间)。

        二、转让价格:双方商定该房屋转让价格为(人民币)万元,大写(人民币)万元整。

        三、付款方式:双方一致同意购房款由乙方分 次支付给甲方。

        1.乙方向甲方预先支付购房定金(人民币)万元,大写(人民币)万元整。

        2.甲方于年 月 日前将所持与开发商签订的买卖合同(协议)、收款 收据 更名为 并签字、盖手印,完成更名后在交给乙方的同时,乙方向甲方付购房款(人民币)万元,大写(人民币)万元整。

        3.双方同意同去开发商办公室将原合同、收款收据更名为,甲方签字、盖手印确认;乙方与开发商重签合同、重开收款收据;完成上述手续后,乙方向甲方结清余款共(人民币)万元,大写(人民币)万元整。

        4.甲方在收款时应向乙方出具收据或收条。

        四、房屋交付:甲方应于乙方完成第二次支付之日起,将上述房屋钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

        五、甲方的承诺保证:

        1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。

        2.甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。

        3.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果全部由甲方承担。

        六、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议书具有同等法律效力。

        七、本协议书除协议条款和法律规定以外,若变更或解除协议内容必须经双方协商一致,若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任。

        八、本协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方存档一份,协议书从双方签字之日起生效。

        甲方:乙方:见证方:

        签订日期: 20_年x月x日

        甲、乙双方身份证复印件

        1.甲方:身份证复印件 身份证复印件粘贴处(正、反面)

        2.乙方: 身份证复印件

        身份证复印件粘贴处(正、反面)

        房屋买卖合同怎么写2

        出卖人(甲方): 身份证号码:

        身份证号码:

        买受人(乙方): 身份证号码:

        身份证号码:

        甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

        一、甲方自愿将其购买的房屋,位于宿迁市______________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室______号______平方米,附属设施见附件)

        二、乙方支付甲方合同保证定金 万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

        三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

        四、本合同签订后,甲方对_____________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方,并将原 购房合同 、购房票据(第一手及前手)等相关能证明产权归属资料。

        五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》,如再订立《买卖合同》视为合同欺诈,乙方不能实现购房合同时,甲方应双倍退还购房款;

        六、违约责任:1、甲方应当于______年 ______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期三个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币______万元。

        2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的,按其欠款部分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的扣除损失赔偿金后退还。

        3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使用的,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

        4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

        七、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

        八、乙方购房后,如遇政策性拆迁等甲方应协助乙方办理补偿事宜,并不得向乙方主张任何费用损失。

        九、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

        1、提交_______________________________仲裁委员会仲裁。

        2、依法向______区(县)人民法院起诉。

        十、其他约定:本合同自双双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。

        十一、本合同正本一式二份,甲乙方各执一份,副本若干,有见证人的,见证人各执一份。

        甲方: 乙方:

        年 月 日 年 月 日

        见证人:

        见证人:

        房屋买卖合同怎么写3

        甲方(出卖方):

        乙方(买受方):

        丙方(居间方):

        根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。

        第一条 房屋信息描述

        一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市___,该房屋用途为__,建筑面积为__平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为__字第__号,所有权人为__ 。

        二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。

        三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并愿意购买。

        第二条 房屋成交价格及付款方式

        一、成交价格:

        甲、乙双方经协商一致,同意该房产交易价格为人民币大写__元整(¥__元),此价格包括:房价款□ 公共维修基金□ 室内不可移动之装修□ 空调□及 其它 。

        二、付款方式:

        甲乙双方经协商一致,甲方认可乙方采取以下第__种方式付款:

        1、 现金支付

        1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的__%,即人民币大写__元整(¥__元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付__方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款;

        2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的60%即人民币¥__元(大写__元整),一次性支付给甲方。

        3) 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的10%人民币__元整支付给甲方 。

        2、 银行贷款

        1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的__%,即人民币大写__元整(¥__元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付__方之日起视为定金已经支付;

        2)乙方应在签订本合同__日内,另外支付人民币大写__元整(¥__元),连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式:1、暂存丙方指定帐户,待房屋产权过户当日,划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内,由银行监管该部分资金,待房屋立契过户手续完毕 日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。

        3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续,由丙方持相关证件材料,协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。

        三、关于税费

        1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;

        2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方。

        第三条 居间服务报酬的支付方式

        因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》,丙方有权收取相应的居间服务报酬,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。

        第四条 权属过户委托事项及相关费用

        一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全,由丙方提供权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准,甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的,以房地产交易主管部门规定为准。

        二、如需要办理银行贷款,由丙方提供合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用,具体支付费用的种类和金额见附件一。

        第五条 房屋交付

        一、甲方应在办理完立契过户手续之日起 日内将该房产交付给乙方,并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

        二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金。

        三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。该房产交付时,甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。

        四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理。

        五、甲方交付该房产的`装修、设备状况应符合国家安全标准。

        第六条 甲、乙、丙三方义务

        一、甲方义务

        1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性,并符合国家及北京市房屋上市有关规定及 政策法规 ,委托上市房屋交易的合法权利。

        2、甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方。

        3、如乙方需要申请银行贷款,甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。

        4、在签订本合同后,甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。

        5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项,导致第三方主张权利,由甲方承担违约责任。

        6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

        二、乙方义务

        1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。

        2、乙方承诺按照本合同第二条的约定,按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。

        3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。

        4、若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。

        5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

        三、丙方义务

        1、见证并监督本合同的执行。

        2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

        3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下,代为缴纳。

        4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协调;协调无效时,应采取中立态度,并证明事实。

        第七条 违约责任

        一、签订本合同之日起,若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除,甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约,不购买该房产,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有。

        二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外,由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担,如因此给乙方和丙方造成损失,甲方应予赔偿。

        三、若甲方逾期交付该房产,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。

        四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。

        五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。

        六、如因甲方或乙方的原因,致使该房屋买卖事宜最终没有达成,甲乙双方所付的服务代理费均不予退还,应由责任一方承担全部丙方服务代理费,如由甲乙双方共同承担责任,则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。

        第八条 合同的终止与解除

        本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行,本协议自行终止,三方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方,丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。

        第九条 解决争议的方式

        本合同在履行中产生的争议事项,三方应协商解决。如协商不成,三方同意按照第 种方式解决该纷争。

        一、提交北京仲裁委员会仲裁;

        二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

        第十条 本合同附件一:相关税费明细;附件二:家具装修清单作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

        第十一条 本合同一式三份,三方各持一份。自签字之日起生效。

        补充:1、经甲乙双方协商,在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。

        2、自本合同签定之日起90日内过户,如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为:首期付款的每天万分之五(不可抗力因素除外)。

        甲方签字: 身份证号:

        委托代理人: ****:

        乙方签字: 身份证号:

        委托代理人: ****:

        丙方:

        公司盖章:

        经纪人签字: ****:

        公司地址:

        客服电话:

        签约日期: 年 月 日

        房屋买卖合同怎么写4  

        卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

        买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

        根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

        第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

        第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

        第三条 付款时间与办法:

        1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

        2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

        第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

        第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

        第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

        第七条 本合同主体

        1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        2.乙方是____________,代表人是____________.

        第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

        第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

        第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

        第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

        第十二条 双方约定的其他事项:

        出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________

        身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________

        地 址:___________________ 地 址:____________________

        邮 编:___________________ 邮 编:____________________

        电 话:___________________ 电 话:____________________

        代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

        身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________

        鉴证方:

        鉴证机关:

        地 址:

        邮 编:

        电 话:

        法人代表:

        代 表:

        经 办 人:

        日 期: 年 月 日

        鉴证日期:_______年____月____日

        房屋买卖合同怎么写5  

        转让方:(以下简称甲方)

        工作单位:

        住址:

        身份证号:

        受让人:(以下简称乙方)

        工作单位:

        住址:

        身份证号:

        经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

        第一条 转让房屋的基本情况

        转让房屋(以下简称该房屋)位于 ,该房屋的结构为砖混结构,建筑面积为 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施,实际使用面积平方米。

        第二条 转让价格

        双方同意上述房屋售价为 万元(人民币)整,大写 万元整。

        第三条 付款方式

        1.乙方应在签订《房屋买卖(转让)合同》时,支付万元的定金。

        2.在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付房产证同时,由乙方支付剩余房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。

        第四条 房屋交付

        甲方应于本合同生效之日起,在的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

        第五条 房屋过户

        在房屋定金交付后,甲方应当在时间内办理房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,在办理产权证和过户过程中产生的相关费用由甲方承担。

        第六条 甲方的承诺保证

        甲方保证自己对该房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍,该房屋不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、水、电、气、暖等安装费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

        第七条 违约责任

        1.甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款的_年月 年月日

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        买卖房屋协议书范文集锦七篇

        在现实社会中,协议的使用频率呈上升趋势,签订协议是解决纠纷的保障。我们该怎么拟定协议呢?下面是我为大家整理的买卖房屋协议书7篇,仅供参考,大家一起来看看吧。

       

买卖房屋协议书 篇1

        根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上,就房屋买卖事项达成以下协议书条款:

        甲方:__________________

        乙方:__________________

        一、甲方同意出售甲方所有的位于__________________________________________的房产给乙方。该房屋户型为__________________,建筑面积________________平方米,房屋用途为住房,权属为私产,房地产权证号为________________________________________。未曾装修。

        二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币______________________元整(大写:______________________元整),按套计算,包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用,甲方不得再以任何形式追加。

        三、房屋交付:

        在甲乙双方在场的情况下,甲方对该房屋以下项目进行交接:

        1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电,费交清避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。

        2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方法及注意事项。

        3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、接口位置及计量仪表的位置、使用方法等进行详细交接。

        乙方现场检查后,如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。

        四、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件,出示本人__________________与共有权人__________________身份证并提供复印件各壹份。

        五、甲方承诺保证:甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍,该房屋所有权为合法取得,即权力无瑕疵。甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果由甲方自行承担。

        六、付款方式分为三次付清:

        首付款:乙方提交材料时将首付款__________________元人民币(大写__________________元人民币支付给甲方。

        余款:于________年________月________日支付甲方__________________元人民币(大写__________________元人民币支付给甲方。

        注:甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。乙方自交纳购房首付款之日起,就享有该房屋使用权、居住权。

        银行转账凭证即为交易凭据,上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使,其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用,甲方与此房屋再无任何关系,甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于首次付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付。

        七、由于现实原因,本小区房产暂未办理房地产权证,乙方对此情况了解且自愿购买该房,经双方协商,在政策容许的情况下,由开发商__________________为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料,甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中,需缴纳的一切费用均由乙方自行承担,与甲方无关,若仍需甲方到场配合办理,甲方必须在限定时间范围内到场配合办理,不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理,只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下,房地产权证办理过程中,需缴纳的一切费用由甲方自行承担。

        八、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证,房产所有人署名虽为甲方,但实际所有权归乙方,房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一个月内或乙方要求过户的第一时间,甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人,过户所需购房税费由乙方承担。

        九、协议生效后,甲乙双方均不得反悔,甲方不许再行转让,不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。

        十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效,任一方违约,需向守约方支付违约金,即:

        1、房款违约金为总房款的30%。(甲乙双方均适用)

        2、未尽事宜,甲乙双方友好协商解决。

        十二、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,一经签字即产生法律效力。

        十三、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,协议不成,任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。

        十四、本“房屋买卖协议书”永久有效。

        十五、本协议全文共四页,为四页纸正面打印。

        甲方:_____________________乙方:_____________________

        _________年______月______日_________年______月______日

买卖房屋协议书 篇2

        卖方(甲方):

        买方(乙方):

        鉴于甲方系本合同项下房屋的所有权人,甲方愿意将房屋出卖给乙方,乙方愿意购买上述房屋。

        为维护甲、乙双方的合法权益,明确双方的权利、义务,本着诚信、自愿、公平的原则,根据《中华人民共和国合同法》,甲、乙双方经友好协商,签订本合同。

        一、转让标的基本情况

        1、乙方同意购买甲方位于 。

        2、该房屋房地产权证权证字号为:号;房屋总建筑面积为 平方米。

        3、该房屋质量应符合国家相关规定。

        4、该房屋占用范围内土地使用权(国有土地使用权权证字号为: 号)及相关物权同时转让。

二、转让价款及支付方式

        1、房屋转让总价款为人民币 元(大写: 元整)。

        2、自本合同生效后,乙方于 年 月 日向甲方支付房屋转让价款元,余款于 年 月 日支付。

        3、甲方应于乙方每次付款前向乙方开具正式发票。

三、标的交付

        甲方应于本合同签订当日将房屋交付给乙方,双方办理书面交接手续。

四、过户及税费承担

        1、过户登记

        甲方应于本合同签订之日起七日内负责将房屋产权过户登记到乙方名下,乙方协助甲方办理产权证书等手续。

        2、税费承担

        办理产权过户登记到乙方名下所产生的全部税、费由甲乙双方各自承担一半。

五、甲方承诺

        1、甲方保证上述房屋权属清楚,房屋没有抵押、出租或者与他人共有。若发生与该房屋有关的产权纠纷或债务纠纷,概由甲方负责清理,并由甲方承担相关的民事责任;由此给乙方造成的.经济损失,甲方负责赔偿。

        2、房屋交付使用之前有关应支付的费用,包括但不限于水、电、气、物业等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理,于乙方无关。

六、乙方承诺

        1、乙方愿意购买上述房屋。

        2、房屋交付给乙方之后的有关费用,包括水、电、气、物业等费用由乙方承担。

七、违约责任

        1、甲方擅自解除合同、不办理或者不能办理产权过户登记的,应向乙方支付违约金人民币6万元。

        2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同约定的日期将该房屋交付乙方使用、迟延履行办理产权过户登记义务的,乙方有权按房屋总价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按房屋总价款的3‰向乙方支付违约金。逾期超过七日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

        3、乙方如未按本合同约定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付

        款有权追究违约责任。每逾期一天,乙方按应付款的0.05%向甲方支付违约金。逾期超过七日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

        4、若甲方有户口随房屋落户,甲方保证在办理完过户手续之日起十日内,将户口迁出,逾期超过七日,乙方每日按房屋总价款的0.01%收取违约金。

八、其他约定事项

        1、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 。

        九、争议解决方式

        本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方均同意由马鞍山仲裁委员会仲裁。

        十、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。

        甲方:乙方:

        年 月日 年 月日

买卖房屋协议书 篇3

        甲方(出卖人):

        乙方(买受人):

        依据《合同法》,经甲乙双方充分协商一致,在平等自愿的基础上达成如下买卖协议:

        一、甲方房屋位于建设路文苑小区(********院家属楼)3号楼3单元14层西户,建筑面积约 平方米。

        二、在办理该房屋土地使用证、房产证时契税、房产证工本费均由乙方承担。甲方予以协助办理到乙方名下。

        三、该房屋出让价款为 万元,包括:地暖费、各种设施开口费、销售不动产税、小区绿化费、房屋维修基金等。以后如有车位,应由乙方购买,与甲方无关。乙方于 年 月 日前一次付清。

        四、合同签字生效后,乙方付清全部协议价款,甲方将房屋交付给乙方。

        五、该合同签字生效后甲乙双方均不得以任何理由解除合同,或对另一方无理纠缠,如有违约,应赔偿对方违约金 万元。

        六、未尽事宜,另行协商。

        七、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,签字后生效。

        甲方: 乙方:

        年 月 日

买卖房屋协议书 篇4

        甲 方:

        证件号码:

        乙 方:

        证件号码:

        就乙方购买甲方所有座落于 市 路 号 室(下称“该物业” )事宜 ,经过平等协商,甲、乙双方达成了一致意见,于 年 月 日签订了《 上海市房地产买卖合同 》下称 (“买卖合同”。)

        现甲、乙双方在平等自愿的基础上,就上述房屋买卖事宜达成补充 协议如下:

        一、甲、乙双方确认买卖合同约定的房价款不包括该物业内的附属 万 元 ,合设施、设备及室内装饰的价 格(实际成交价为人民币同价为人民币 万元) 。

        二、甲、乙双方同意该物业内的附属设施、设备及室内装饰的转让 价为人民币 元(大写: 元整) 乙方应当在签订买卖 , 合同当日直接支付给甲方,甲方收到该转让价后应向乙方出具书面收款凭证,乙方放弃索取该转让价发票的权利。

        三、若乙方未能支付上述转让价的,则甲方有权解除本协议和买卖 合同,且乙方应当承担买卖合同约定的违约责任;若甲方收到上述转让 价后违反买卖合同约定的,则乙方有权解除本协议和买卖合同,且甲方 除应当承担买卖合同约定的违约责任外,还需无条件返还乙方已经支付的上述转让价。

        四、本协议与买卖合同约定不相一致的,以本协议为准,本协议未 对买卖合同作出变更的,继续以买卖合同为准。

        五、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方 签署之日起生效。

        甲方: 乙方:

        日期: 日期:

买卖房屋协议书 篇5

        出卖人(甲方):_______身份证号码:______________

        买受人(乙方):_______身份证号码:______________

        甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

        一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。

        二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担。房屋买卖协议书范本。

        三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。

        四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:

        1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;

        2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

        五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜:

        1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

        2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房。房屋买卖协议书范本。

        六、违约责任

        1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

        2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。

        3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

        七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______________种方式解决。

        1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

        2、依法向人民法院起诉。

        八、其他约定

        九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

        十、本合同一式4份,甲乙方各执一份。

        甲方:_______乙方:_______

        _______年_______月_______日_______年_______月_______日

买卖房屋协议书 篇6

        卖方(以下简称甲方):

        买方(以下简称乙方):

        甲乙双方就事项,经协商一致,达成以下协议条款。

        一、甲方房屋(如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于 建筑面积 平方米,房屋用途为 。

        二、双方商定该房屋转让价格为:总金额 万元 (大写: 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

        三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元 (大写: 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元 (大写: 拾 万 仟 佰 拾 元整) 乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

        四、甲方应于乙方付清全部房款之时,将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

        五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

        六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

        七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

        甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔。

        八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙方有权追究甲方责任。

        九、甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承担。

        十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

        十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

        甲方(签章): 乙方(签章):

        联系电话: 联系电话:

        年 月 日 年 月 日

买卖房屋协议书 篇7

        甲方(卖方): 身份证号:

        乙方(买方): 身份证号:

        根据平等互利、协商一致的原则,甲、乙双方订立本协议,共同遵照执行。

        一、甲方自愿将位于 售给乙方,乙方对甲方所出售房屋做了充分了解,自愿购买该房。

        二、该房成交价为人民币 元整(小写: 元整),一次性付清。

        三、乙方付清购房款后,甲方正式将房屋交付乙方。

        四、建筑面积: 平方米。

        五、乙方购买甲方房屋,由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上,一切费用均由 方承担。

        六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用,并且房屋不得有损坏,否则甲方须负责修复。

        七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。

        甲方:(签名盖章)

        乙方:(签名盖章)

         年 月 日

       好了,今天关于“买卖房子合同协议”的探讨就到这里了。希望大家能够对“买卖房子合同协议”有更深入的认识,并且从我的回答中得到一些帮助。